梦馨苑小区和凤凰城哪个好？

衡阳梦馨苑小区二手房售价4347元/平方米,梦馨苑小区地址是衡祁路65号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳蒸湘梦馨苑小区和耒阳凤凰城小区哪个好？