梦馨苑小区和静园小区哪个好？

衡阳梦馨苑小区二手房售价4347元/平方米,梦馨苑小区地址是衡祁路65号;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳蒸湘梦馨苑小区和蒸湘北路静园小区哪个好？