东三角花园和蔡伦步行街哪个好？

衡阳东三角花园小区二手房售价待定,东三角花园小区地址是东风路;衡阳蔡伦步行街小区二手房售价3402元/平方米,蔡伦步行街小区地址是人民路与蔡伦大市场步行街交叉口西南50米;衡阳珠晖东三角花园小区和耒阳蔡伦步行街小区哪个好？