御华雅居和育才路散楼哪个好？

衡阳御华雅居小区二手房售价待定,御华雅居小区地址是立新大道49号;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳华新开发区御华雅居小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？