海通国际广场和湘苑小区哪个好？

衡阳海通国际广场小区二手房售价10096元/平方米,海通国际广场小区地址是衡祁路101号;衡阳湘苑小区二手房售价3002元/平方米,湘苑小区地址是东洲路湘苑小区;衡阳华新开发区海通国际广场小区和耒阳湘苑小区哪个好？