海通国际广场和五一中路散楼哪个好？

衡阳海通国际广场小区二手房售价10096元/平方米,海通国际广场小区地址是衡祁路101号;衡阳五一中路散楼小区二手房售价4266元/平方米,五一中路散楼小区地址是耒阳市五一中路;衡阳华新开发区海通国际广场小区和耒阳五一中路散楼小区哪个好？