海通国际广场和锦冠花园哪个好？

衡阳海通国际广场小区二手房售价10096元/平方米,海通国际广场小区地址是衡祁路101号;衡阳锦冠花园小区二手房售价7089元/平方米,锦冠花园小区地址是凤凰中街与天柱路交叉口;衡阳华新开发区海通国际广场小区和蒸湘锦冠花园小区哪个好？