博达花苑和悦城绿洲哪个好？

衡阳博达花苑小区二手房售价待定,博达花苑小区地址是长湖街35号;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳蒸湘博达花苑小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？