幸福花园和先锋社区哪个好？

衡阳幸福花园小区二手房售价3900元/平方米,幸福花园小区地址是幸福花园(衡常路东90米);衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳湘江南路幸福花园小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？