文瀚花苑和先锋社区哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？