文瀚花苑和慧园名苑哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳慧园名苑小区二手房售价待定,慧园名苑小区地址是白沙大道73号;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和岳屏广场慧园名苑小区哪个好？