文瀚花苑和新民里哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳新民里小区二手房售价待定,新民里小区地址是新民里;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和珠晖新民里小区哪个好？