文瀚花苑和三泰小区哪个好？

衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳三泰小区二手房售价4239元/平方米,三泰小区地址是长丰大道26号;衡阳蒸湘文瀚花苑小区和华新开发区三泰小区哪个好？