晋鸿花苑和文瀚花苑哪个好？

衡阳晋鸿花苑小区二手房售价待定,晋鸿花苑小区地址是粤新路138附近;衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳东风路晋鸿花苑小区和蒸湘文瀚花苑小区哪个好？