新盛花园和金南12队哪个好？

衡阳新盛花园小区二手房售价5545元/平方米,新盛花园小区地址是红湘南路18号;衡阳金南12队小区二手房售价1640元/平方米,金南12队小区地址是金南路南;衡阳蒸湘新盛花园小区和耒阳金南12队小区哪个好？