新盛花园和凤凰城哪个好？

衡阳新盛花园小区二手房售价5545元/平方米,新盛花园小区地址是红湘南路18号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳蒸湘新盛花园小区和耒阳凤凰城小区哪个好？