芙蓉小区和静园小区哪个好？

衡阳芙蓉小区二手房售价2192元/平方米,芙蓉小区地址是蔡池路;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳耒阳芙蓉小区和蒸湘北路静园小区哪个好？