体育中路22号和大湾新村哪个好？

衡阳体育中路22号小区二手房售价待定,体育中路22号小区地址是体育中路22号;衡阳大湾新村小区二手房售价1961元/平方米,大湾新村小区地址是体育北路金星路路口;衡阳耒阳体育中路22号小区和耒阳大湾新村小区哪个好？