体育中路22号和氮肥厂家属区哪个好？

衡阳体育中路22号小区二手房售价待定,体育中路22号小区地址是体育中路22号;衡阳氮肥厂家属区小区二手房售价3687元/平方米,氮肥厂家属区小区地址是蒸湘南路东;衡阳耒阳体育中路22号小区和蒸阳南路氮肥厂家属区小区哪个好？