芳丽花苑和南华苑哪个好？

衡阳芳丽花苑小区二手房售价2371元/平方米,芳丽花苑小区地址是德泰隆路;衡阳南华苑小区二手房售价4467元/平方米,南华苑小区地址是船山西路59号 ;衡阳耒阳芳丽花苑小区和石鼓南华苑小区哪个好？