怡江大厦和悦城绿洲哪个好？

衡阳怡江大厦小区二手房售价待定,怡江大厦小区地址是湘江南路60号;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳湘江南路怡江大厦小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？