长湖峰境和蔡伦南路散楼哪个好？

衡阳长湖峰境小区二手房售价10248元/平方米,长湖峰境小区地址是蒸湘区光辉街57号;衡阳蔡伦南路散楼小区二手房售价3040元/平方米,蔡伦南路散楼小区地址是耒阳市蔡伦南路;衡阳华新开发区长湖峰境小区和耒阳蔡伦南路散楼小区哪个好？