长湖峰境和城北西路散楼哪个好？

衡阳长湖峰境小区二手房售价10248元/平方米,长湖峰境小区地址是蒸湘区光辉街57号;衡阳城北西路散楼小区二手房售价2711元/平方米,城北西路散楼小区地址是耒阳市城北西路;衡阳华新开发区长湖峰境小区和耒阳城北西路散楼小区哪个好？