阳光新城耒阳和慈辉文苑哪个好？

衡阳阳光新城耒阳小区二手房售价待定,阳光新城耒阳小区地址是五一路新大路;衡阳慈辉文苑小区二手房售价4391元/平方米,慈辉文苑小区地址是城北（107国道以北） 慈辉小学附近;衡阳耒阳阳光新城耒阳小区和耒阳慈辉文苑小区哪个好？