芙蓉嘉苑和发明家广场北区哪个好？

衡阳芙蓉嘉苑小区二手房售价4393元/平方米,芙蓉嘉苑小区地址是蒸湘区衡阳市红湘南路;衡阳发明家广场北区小区二手房售价2648元/平方米,发明家广场北区小区地址是发明家广场北栋;衡阳蒸湘芙蓉嘉苑小区和耒阳发明家广场北区小区哪个好？