新阳光花园和五一南路散楼哪个好？

衡阳新阳光花园小区二手房售价3658元/平方米,新阳光花园小区地址是城北西路553号;衡阳五一南路散楼小区二手房售价2018元/平方米,五一南路散楼小区地址是耒阳市五一南路;衡阳耒阳新阳光花园小区和耒阳五一南路散楼小区哪个好？