都市春天和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳都市春天小区二手房售价5830元/平方米,都市春天小区地址是蒸湘区延安路20号;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳晶珠广场都市春天小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？