雁城花苑和南正街散楼哪个好？

衡阳雁城花苑小区二手房售价3535元/平方米,雁城花苑小区地址是雁城花苑;衡阳南正街散楼小区二手房售价2146元/平方米,南正街散楼小区地址是耒阳市南正街;衡阳雁峰雁城花苑小区和耒阳南正街散楼小区哪个好？