雁城花苑和北正街散楼哪个好？

衡阳雁城花苑小区二手房售价3535元/平方米,雁城花苑小区地址是雁城花苑;衡阳北正街散楼小区二手房售价待定,北正街散楼小区地址是耒阳市北正街;衡阳雁峰雁城花苑小区和耒阳北正街散楼小区哪个好？