长胜小区和野鹅塘哪个好？

衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳野鹅塘小区二手房售价3012元/平方米,野鹅塘小区地址是耒阳市野鹅塘北巷25号;衡阳华新开发区长胜小区和耒阳野鹅塘小区哪个好？