长胜小区和凤凰城哪个好？

衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳华新开发区长胜小区和耒阳凤凰城小区哪个好？