洪湖小区和凤凰城哪个好？

衡阳洪湖小区二手房售价3790元/平方米,洪湖小区地址是石鼓蒸湘北路105号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳蒸湘北路洪湖小区和耒阳凤凰城小区哪个好？