洪湖小区和德源小区哪个好？

衡阳洪湖小区二手房售价3790元/平方米,洪湖小区地址是石鼓蒸湘北路105号;衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳蒸湘北路洪湖小区和雁峰德源小区哪个好？