星欣花苑和碧雅苑哪个好？

衡阳星欣花苑小区二手房售价5034元/平方米,星欣花苑小区地址是华新开发区光辉路20号;衡阳碧雅苑小区二手房售价5372元/平方米,碧雅苑小区地址是耒阳市西湖北路598号(发明家广场往北200米);衡阳华新开发区星欣花苑小区和耒阳碧雅苑小区哪个好？