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衡阳星欣花苑小区二手房售价5034元/平方米,星欣花苑小区地址是华新开发区光辉路20号;衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳华新开发区星欣花苑小区和雁峰德源小区哪个好？