星欣花苑和立新1小区哪个好？

衡阳星欣花苑小区二手房售价5034元/平方米,星欣花苑小区地址是华新开发区光辉路20号;衡阳立新1小区二手房售价待定,立新1小区地址是廖家湾路13号;衡阳华新开发区星欣花苑小区和华新开发区立新1小区哪个好？