科技局家属房和馨桂嘉园哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳馨桂嘉园小区二手房售价待定,馨桂嘉园小区地址是蒸湘南路111号碧桂园正对面;衡阳蒸湘科技局家属房小区和蒸湘南路馨桂嘉园小区哪个好？