科技局家属房和中意宾馆哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳中意宾馆小区二手房售价待定,中意宾馆小区地址是外环路9号附近;衡阳蒸湘科技局家属房小区和西外环路中意宾馆小区哪个好？