科技局家属房和悦华小区哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳蒸湘科技局家属房小区和西外环路悦华小区哪个好？