科技局家属房和德源小区哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳蒸湘科技局家属房小区和雁峰德源小区哪个好？