科技局家属房和静园小区哪个好？

衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳蒸湘科技局家属房小区和蒸湘北路静园小区哪个好？