领秀佳园和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳领秀佳园小区二手房售价3450元/平方米,领秀佳园小区地址是德泰隆大道357号;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳耒阳领秀佳园小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？