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衡阳光辉花苑小区二手房售价4236元/平方米,光辉花苑小区地址是华兴街29号;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳华新开发区光辉花苑小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？