中天花园和腾凤小区哪个好？

衡阳中天花园小区二手房售价3917元/平方米,中天花园小区地址是青峰南街东;衡阳腾凤小区二手房售价待定,腾凤小区地址是五里牌腾凤小区电梯房;衡阳华新开发区中天花园小区和耒阳腾凤小区哪个好？