明珠花园和文家园哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳文家园小区二手房售价待定,文家园小区地址是耒阳市人民路175号南70米;衡阳耒阳明珠花园小区和耒阳文家园小区哪个好？