明珠花园和鹏程中央公馆哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳鹏程中央公馆小区二手房售价3293元/平方米,鹏程中央公馆小区地址是耒阳市德泰隆路鹏程中央公馆;衡阳耒阳明珠花园小区和耒阳鹏程中央公馆小区哪个好？