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衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳市委家属院东院小区二手房售价6864元/平方米,市委家属院东院小区地址是长湖街25号;衡阳耒阳明珠花园小区和步步高市委家属院东院小区哪个好？