明珠花园和温家台社区哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳温家台社区小区二手房售价待定,温家台社区小区地址是立新大道温家台社区;衡阳耒阳明珠花园小区和华新开发区温家台社区小区哪个好？