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衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳文昌雅居小区二手房售价5662元/平方米,文昌雅居小区地址是高新技术开发区39号街区3号地块;衡阳耒阳明珠花园小区和华新开发区文昌雅居小区哪个好？