明珠花园和君馨名邸哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳君馨名邸小区二手房售价6723元/平方米,君馨名邸小区地址是华兴街道白云路66号;衡阳耒阳明珠花园小区和解放西路君馨名邸小区哪个好？